mieszkanie

Inwestycja w mieszkanie na wynajem

Łukasz Biernat 21 grudnia 2020

Od lat jednym z najpopularniejszych sposobów lokaty kapitału w kraju jest zakup mieszkań, które następnie przeznaczane są na wynajem. W miastach takich jak Koszalin, poza standardowymi umowami na wiele miesięcy, w grę wchodzi także krótkoterminowe udostępnianie ich w celach turystycznych. O ile nie zaliczamy się do grona deweloperów, których interesują działki budowlane, możemy wybierać spośród wielu dostępnych ogłoszeń o sprzedaży mieszkań za pośrednictwem różnych mediów. Zanim jednak podejmiemy decyzję o kupnie lokalu, warto dowiedzieć się, w jaki sposób dokonać wyboru, aby nie narażać się na dodatkowe koszty, a przy tym stanowić atrakcyjną konkurencję dla już istniejących ofert. Może to oznaczać wydłużone poszukiwania i przygotowania przed oddaniem wnętrz do użytku, jednak pozwoli ograniczyć wydatki w przypadku wynajmu długoterminowego, a w dłuższej perspektywie przyniesie większy dochód z działalności na rzecz turystów.

Wybór odpowiedniego mieszkania

Podejmując decyzję o ulokowaniu pieniędzy w nieruchomościach, najczęściej decydujemy się na mieszkania. Ma na to wpływ większy wybór spośród atrakcyjnych lokalizacji, a także dużo łatwiejsze wynajęcie ich w późniejszym okresie. Na stronach lokalnych agencji zajmujących się pośrednictwem znaleźć więc można wiele ofert. Sprzedaż mieszkania dzięki ich pomocy jest mniej problematyczna niż samodzielne dbanie o każdy aspekt transakcji, dlatego decyduje się na nią duża liczba osób. Aby jednak zawęzić wybór jako nabywcy, musimy wcześniej dokładnie zastanowić się nad tym, jakim celom lokal powinien służyć. W miastach, takich jak Koszalin mamy dwie główne możliwości – pierwszą z nich jest korzystanie z wnętrz na własny użytek. Wtedy musimy jedynie zadbać o to, aby okolica oraz stan mieszkania były zgodne z naszymi upodobaniami. Jednak jeśli oglądane mieszkanie na sprzedaż ma być później wynajmowane, koniecznie inwestujmy jedynie w te, położone w najatrakcyjniejszych dzielnicach. Nie powinny one również wymagać zbyt dużego wkładu w prace remontowe. Przy tym jednak nie muszą być duże – kawalerki wielu turystom wystarczają jako wygodne lokum na okres urlopu.

Przygotowanie mieszkania na wynajem

Po zakupie przychodzi czas na dostosowanie wnętrz do wymogów potencjalnych wynajmujących. Jeśli mieszkanie na sprzedaż wystawiane było w bardzo dobrym stanie, możemy zaoszczędzić bardzo dużo na pracach remontowych. Upewnijmy się jedynie, że łazienka oraz kuchnia spełniają najwyższe standardy, bo są one pomieszczeniami, na które odwiedzający zwracają szczególną uwagę. Pamiętajmy o odpowiedniej ilości miejsca do przechowywania bagaży oraz przedmiotów osobistych, zadbajmy również o wygodne meble. Zapewnienie komfortu osobom przebywającym wewnątrz powinno być naszym priorytetem, ponieważ często pozwala na zyskanie stałych gości, a także darmową reklamę poprzez polecanie naszego lokalu kolejnym turystom. Jeśli chodzi o wynajem mieszkań na krótki czas, Koszalin oraz sąsiednie miejscowości z roku na rok rozwijają się coraz bardziej. Dlatego, żeby wyróżnić się na tle konkurencji, postawmy na niebanalny wystrój wnętrz, co może być kosztowne, jednak dzięki temu mieszkanie szybko zyska popularność na portalach branżowych.