Pamiętaj, wynagrodzenie biura RE/MAX NA TROPIE pokrywa wyłącznie strona sprzedająca

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem, położona w prestiżowej i dobrze skomunikowanej części Warszawy: Ursus, ul. Wiosny Ludów.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia całkowita: 194,4 m²
- cena: 1 790 000 zł
- cena za m²: 9208 zł!
- liczba lokali: 6 niezależnych jednostek
- stan: większość lokali umeblowana
- kondygnacja: parter
- rok budowy: 2000

Opis nieruchomości:
Oferujemy na sprzedaż cały parter budynku dwukondygnacyjnego, składający się z 6 niezależnych lokali idealnych pod wynajem krótko- lub długoterminowy, biura, gabinety czy działalność usługową.
Jeden z lokali posiada osobne, niezależne wejście, co znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.
W budynku istnieje także przestrzeń umożliwiająca stworzenie recepcji, co czyni nieruchomość świetnym wyborem pod działalność komercyjną.

Standard i udogodnienia:
- okna PCV w całym budynku
- media: prąd, gaz, kanalizacja miejska, woda
- ogrzewanie: gazowe (wspólna kotłownia)
- teren ogrodzony
- dojazd drogą asfaltową, publiczną.

Działka:
- powierzchnia działki: 1081 m²
- sprzedaż obejmuje udział w działce proporcjonalny do powierzchni lokalu.
Na działce znajdują się dwa budynki:
- jeden dwupiętrowy
- drugi parterowy.

Istnieje możliwość zakupu:
- całego budynku
- obu budynków na działce.

Potencjał inwestycyjny
Możliwość wydzielenia:
- 4 lokali mieszkalnych lub
- 6 lokali usługowych.

Idealne pod:
wynajem (wysoka stopa zwrotu)
kancelarie, gabinety, biura
najem pracowniczy lub krótkoterminowy.

Lokalizacja:
Ursus to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy  świetna komunikacja, rozwinięta infrastruktura, bliskość terenów zielonych oraz szybki dostęp do centrum miasta.

Dlaczego warto?
- atrakcyjna cena poniżej rynkowej
- gotowy produkt inwestycyjny
- elastyczne możliwości adaptacji
- stabilna lokalizacja o wysokim popycie najmu.

Zadzwoń i umów się na prezentację: taka oferta to rzadkość na warszawskim rynku!