Działka w Koszalinie na Os. Na Skarpie!

Opis

Pamiętaj, wynagrodzenie biura RE/MAX NA TROPIE  pokrywa wyłącznie strona sprzedająca

Na sprzedaż działka! Świetna lokalizacja:  Koszalin, Osiedle Na Skarpie!

W MPZP działka oznaczona jako D1.MN i ustala się dla niej:
1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu: 
a) zabudowa jednorodzinna - wolnostojąca, bliźniacza,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
c) wskaźnik intensywności zabudowy: - dla zabudowy wolnostojącej od 0,15 do 0,6, - dla zabudowy bliźniaczej od 0,2 do 0,8,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy: - 30 % dla zabudowy wolnostojącej, - 45 % dla zabudowy bliźniaczej,
e) maksymalna wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych położonych w odległości mniejszej niż 30m od pasów drogowych i ciągu pieszo-jezdnego – 9,5 m,
- dla budynków mieszkalnych położonych w odległości większej niż 30 m od pasów drogowych i ciągu pieszo-jezdnego – 10,5 m
- dla obiektów towarzyszących - 4,5 m.
f) geometria dachów:
- dla istniejących obiektów: zachowanie i kontynuacja geometrii dachu;
- dla nowo realizowanych dachy spadziste, zgodnie z ustaleniami § 5 pkt 5:
a)  dla istniejących obiektów, nie wpisanych do Gminnej Ewidencji Zabytków, w przypadku prowadzenia prac budowlanych należy zachować i kontynuować geometrię dachów poprzez utrzymanie formy dachu, w tym jego symetrii i kątów nachylenia głównych połaci dachowych, z dopuszczeniem zmian określonych w lit. c, 
b)  dla nowo realizowanych obiektów zgodnie ze wskazaniem ustaleń szczegółowych z dopuszczeniem zmian określonych w lit. c: 
-  dachy spadziste o nachyleniu głównych połaci dachowych powyżej 20°, dachy płaskie o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większym niż 20°,
c)  dopuszcza się inny spadek połaci dachowych dla: akcentów architektonicznych, lukarn, świetlików, naświetli, daszków wiatrołapów i montowanych nad wejściami do budynków.

Działka idealnie nadaje się pod:
miejsca postojowe lub domek o wymiarach 4,5 m x 4,5 m a znajdujące się na działce blaszaki mogą posłużyć jako pomieszczenia gospodarcze.
Działka posiada również ogromny potencjał komercyjny.
Dzięki doskonałej ekspozycji i położeniu przy ruchliwej trasie, teren idealnie nadaje się do wykorzystania przez agencje reklamowe.
To świetne miejsce na ustawienie tablic, stojaków czy banerów reklamowych, gwarantujące wysoką widoczność i skuteczny przekaz dla tysięcy przejeżdżających każdego dnia.

Atuty nieruchomości
- media na działce: prąd, woda, kanalizacja
- gaz w drodze (przy działce)
- teren ogrodzony  gotowy do działania
- dojazd drogą asfaltową.

Płaska, foremna działka w kształcie trapezu

Lokalizacja
Koszalin, Osiedle Na Skarpie, tuż przy stacji PKP Politechnika Koszalińska 
- 3 min. do Uczelni Politechniki Koszalińskiej
- w pobliżu Galeria Emka, Biedronka, liczne bloki mieszkalne
- centrum miasta w zasięgu spaceru
- ruchliwa okolica daje duży potencjał.

Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację!
Nie czekaj: to jedna z nielicznych działek w tej lokalizacji z tak dobrym uzbrojeniem i dostępem!