Działka inwestycyjna na osiedlu Lubiatowo!

Opis

Pamiętaj, wynagrodzenie biura REMAX NA TROPIE pokrywa wyłącznie strona sprzedająca.

Tylko u Nas wyjątkowa działka inwestycyjna o pow. 3 374 m2 na osiedlu Lubiatowo, przy ul. Dzierżęcińskiej w Koszalinie. Grunt zlokalizowany jest w sąsiedztwie domów w zabudowie jednorodzinnej, szeregowej oraz planowana jest zabudowa wielorodzinna. Osiedle to jest bardzo dobrze skomunikowane z pozostałą częścią miasta. Do działki dojedziemy komunikacją miejską linia nr 2 lub 12. Droga dojazdowa asfaltowa zarówno od strony ul. Wojska Polskiego, jak i ul. Lubiatowskiej, co może mieć duże znaczenie dla działu logistyki i transportu danej firmy. W pobliżu brak dobrze zaopatrzonego sklepu lub marketu, co daje sporą przestrzeń inwestycyjną.
Lokalizacja:
Działka nr 23/14 zlokalizowana na osiedlu Lubiatowo, przy ul. Dzierżęcińskiej w Koszalinie.
To rozwijające się miejsce słynie z pięknych widoków i bliskiej odległości od jeziora oraz lasów, co przyciąga nowych mieszkańców.
Atuty działki:
- obszar objęty MPZP - oznaczenie 307U,MN - tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej,
- dostępne wszystkie media,
- już wykonany wjazd na działkę,
- duży % możliwej zabudowy,
- rozbudowujące się osiedle,
- równa działka,
- dojazd drogą asfaltową.
Dostępne uzbrojenie (wszystkie media przebiegają w ul. Dzierżęcińskiej):
- energia elektryczna;
- woda;
- gaz;
- kanalizacja sanitarna oraz deszczowa.
Możliwość zabudowy:
1) aktualny plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu: 307U,MN - tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej:
- zagospodarowanie terenu
a) maksymalna wys. obiektów,
- 15 m,
- 18 m wyłącznie dla tej części obiektu, która zawiera pomieszczenie o niestandardowej wysokości wynikającej z funkcji tego pomieszczenia (np. sportowej, widowiskowej, konferencyjnej, wystawowej, warsztatowej, holu) lub dla tej części obiektu, która jest doświetleniem wnętrz,
b) przekrycia obiektów – dowolne,
c) powierzchnia zabudowy –do 75% powierzchni działki budowlanej,
d) powierzchnia biologicznie czynna – minimum 10% powierzchni działki budowlanej,
e) linie zabudowy –zgodnie z rysunkiem planu - w odległości 5 m od linii rozgraniczających teren elementarny z pasem drogowym ulicy.
2) wkrótce zostanie wydany nowy MPZP dla tego terenu (według Urzędu Miejskiego najbardziej prawdopodobny termin to wrzesień 2023) z tym samym przeznaczeniem, ale ma zawierać kilka modyfikacji, a mianowicie:
a) maks. wys. obiektów: 10 m
b) wskaźnik zabudowy: 0.1-0.2
c) Powierzchnia zabudowy: do 55%
Orientacyjne wymiary działki: 101 x 48 x 72 x 38.
Zapraszamy do zakupu i realizacji opłacalnej inwestycji!

Twój agent nieruchomości
Tymoteusz Lesiak
tel.: 883 334 831
mail: tymoteusz.lesiak@remax-polska.pl