Po raz kolejny trafiliśmy na bardzo atrakcyjną lokalizację nieruchomości gruntowych, niezabudowanych w Manowie. Dojazd do działek drogą żwirową - ul. Jaworową. Działki zlokalizowane są na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych. Dla działek nr 159/3, nr 159/6, nr 159/7 oraz 159/8 zostały wykonane badania geologiczne gruntu wraz z umiejscowieniem lokalizacji domu! Przedmiotem sprzedaży są następujące nieruchomości: 1. Działka nr 159/9 o pow. 958m2 -SPRZEDANA 2. Działka nr 159/8 o pow. 910 m2 - 89 000 zł. 3. Działka nr 159/7 o pow. 928 m2 - 89 000 zł. 4. Działka nr 159/6 o pow. 928 m2 - 89 000 zł. 5. Działka nr 159/5 o pow. 940m2 - 89 000 zł. 6. Działka nr 159/4 o pow. 930m2 - 89 000 zł. 7. Działka nr 159/3 ze stawem o pow. 1740m2 - 89 000 zł. Komunikacja wewnętrzna poprzez wydzieloną działkę nr 159/10, stanowiącą drogę wewnętrzną. Działki są sprzedawane wraz z udziałem w drodze (dz. 159/10) - za cenę 5 tys. zł. Droga wewnętrzna zostanie utwardzona. W 2018 roku zostały wydane warunki zabudowy na podział w/w działek i budowę kompleksu 7 budynków mieszkalnych, jednorodzinnych. Ustalenia dotyczące warunków zabudowy: - nieprzekraczalna linia zabudowy od strony drogi gminnej (dz. nr 160- ul. Jaworowa)- w odległości 4,0 m - wielkość powierzchni zabudowy- do 20% pow. działki - szerokość elewacji frontowej - do 20m - wysokość zabudowy - do 9 m - wysokość krawędzi elewacji (do okapu, gzymsu lub attyki )- 9,0 m - powierzchnia biologicznie czynna - min. 50% pow. działki. Geometria dachu: - układ połaci: dwuspadowy, wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych, - kąt nachylenia połaci: 25-45 stopni Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji: - zaopatrzenie w wodę: z indywidualnych ujęć wody (studnia) - docelowo z sieci wodociągowej na podst. warunków przyłączenia do sieci, - odprowadzenie ścieków: do zbiorników bezodpływowych, docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej, - odprowadzenie wód opadowych- powierzchniowo w obrębie terenu działki, - energia elektryczna: zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, - gaz : nie dotyczy, - energia cieplna: indywidualne rozwiązanie projektowe, - wymagana ilość miejsc parkingowych lub garażowych : minimalnie 1 miejsce parkingowe na jedną nieruchomość w granicach działki, nie wliczając miejsca w garażu. Zalety lokalizacji działek: 1. Oddalone od głównej drogi - cisza. 2. Blisko sklepy spożywcze min. Dino. 3. W pobliżu Kościół. 4. Przychodnia lekarska. 5. Blisko do trasy rowerowej, prowadzącej do Koszalina. 6. Kąpielisko nad jeziorem Debro 3 min. samochodem lub 30 minut spacerkiem. LINK DO GEOPORTALU : http://mapy.geoportal.gov.pl/imap/?identifyParcel=320904_2.0065.159/6
Zapraszam do kontaktu. Oferta na wyłączność-nie szukaj dalej.
Parametry dodatkowe
Ogrodzenie: Brak
Wysokość zabudowy: 9
Procent możliwej zabudowy: 20
Wydane warunki zabudowy: Tak
Plan miejscowy: Brak planu miejscowego
Dostępne w okolicy: Kościół, Jezioro,
Przychodnia lekarska,
Rzeka, Las, Sklep,
Zabudowa niska
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z art. 6 ust. 1 lit. a Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych). Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.