Aktualna sytuacja na rynku nieruchomości w Koszalinie w 2025 roku
Rynek nieruchomości w Koszalinie w 2025 roku charakteryzuje się stabilizacją cen oraz umiarkowanym popytem. Poniżej przedstawiamy analizę cen mieszkań, domów i działek, prognozy na najbliższe miesiące oraz porównanie z rynkiem ogólnopolskim.
Analiza cen mieszkań, domów i działek
- Mieszkania: Według danych z stycznia 2025 roku, średnia cena ofertowa mieszkania w Koszalinie wynosi 6 978 zł/m², co stanowi wzrost o 0,3% w ciągu ostatnich 30 dni. (Zametr)
- Domy: Ceny domów w Koszalinie są zróżnicowane, zależne od lokalizacji, standardu wykończenia oraz powierzchni. Średnie ceny oscylują w granicach 4 500–6 000 zł/m².
- Działki: Ceny działek budowlanych w Koszalinie również wykazują zróżnicowanie, w zależności od położenia i dostępności mediów. Średnie ceny wynoszą od 150 do 300 zł/m².
Prognozy na najbliższe miesiące
Eksperci przewidują, że w 2025 roku ceny mieszkań w Polsce mogą zacząć spadać, zwłaszcza w drugiej połowie roku. Analizy wskazują na możliwy spadek dynamiki rynku nieruchomości, co może wpłynąć również na sytuację w Koszalinie. (Nieruchomości Dziennik)
Jednakże, lokalne czynniki, takie jak rozwój infrastruktury czy atrakcyjność turystyczna regionu, mogą wpływać na utrzymanie stabilnych cen w Koszalinie.
Porównanie z rynkiem ogólnopolskim
Średnie ceny mieszkań w Koszalinie są niższe niż w największych miastach Polski, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, gdzie ceny często przekraczają 10 000 zł/m². Jednakże, w porównaniu z innymi miastami średniej wielkości, Koszalin plasuje się na podobnym poziomie cenowym.
W skali ogólnopolskiej, prognozy na 2025 rok sugerują stabilizację lub niewielki wzrost cen nieruchomości, z możliwością spadków w niektórych segmentach rynku. (Strefa Inwestorów)
Podsumowanie
Rynek nieruchomości w Koszalinie w 2025 roku cechuje się stabilnymi cenami i umiarkowanym popytem. Prognozy na najbliższe miesiące wskazują na możliwość spadku cen mieszkań w skali ogólnopolskiej, co może wpłynąć również na lokalny rynek. Jednakże, specyfika regionu i lokalne uwarunkowania mogą przyczynić się do utrzymania stabilności cen w Koszalinie.
Źródła:
- Ceny mieszkań w Koszalinie w styczniu 2025 – zametr.pl
- Ceny mieszkań w końcu spadną? Prognozy na 2025 rok – nieruchomosci.dziennik.pl
- Prognozy dla rynku nieruchomości. Oto jak ceny mieszkań w 2025 widzą eksperci – strefainwestorow.pl
Zdjęcie ilustrujące artykuł:
Źródło zdjęcia: Lechbud Nieruchomości
