Atrakcyjna działka budowlana w Koszalinie

Opis

Pamiętaj, wynagrodzenie biura REMAX NA TROPIE pokrywa wyłącznie strona sprzedająca.

Odkryj wyjątkową działkę budowlaną w Koszalinie🌆 – oferujemy na sprzedaż przestronną działkę budowlaną nr 34/28🏡 o powierzchni 2.784 m², dobrze zlokalizowaną przy ul. Połczyńskiej z dojazdem drogą utwardzoną od ulicy Seminaryjnej, w dzielnicy Sarzyno. Przedmiotowa działka bezpośrednio graniczy z działką nr 34/29, która stanowi drogę dojazdową również do działki 34/27. To doskonałe miejsce na realizację  inwestycji  deweloperskiej 💼, położone w sąsiedztwie przyjaznej zabudowy jednorodzinnej i szeregowej.

Atuty działki:
- Warunki zabudowy pozwalające na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego 🏠,
- Planowane przez Urząd Miejski prace nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenu B.8MW📐:
1) przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych,
2) zasady zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy: 
a) zabudowa wielorodzinna może stanowić całość zabudowy lub być uzupełniona usługami nieuciążliwymi w poziomie parterów budynków przy zachowaniu udziału części usługowej w powierzchni całkowitej budynku, w którym jest zlokalizowana- maksimum 35%.,
 3) minimalna powierzchnia działki budowlanej - 600 m2; 
- Wszystkie media dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie (energia elektryczna⚡, woda💧, gaz🔥, kanalizacja sanitarna  docelowo do sieci, tymczasowo do zbiorników bezodpływowych.🚿,
- Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej- minimum 20%🔝,
- Wskaźnik powierzchni zabudowy- maksimum 40%,
- Intensywność zabudowy 
a) maksymalna 1,2
b) minimalna 0,25
c) wysokość zabudowy do 12,5 m ( hale garażowe lub ich części wystające poza obrys części mieszkalnej budynku- do 3m)
- Dobra lokalizacja z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej 🚌 (linie nr 9 i nr 19),
- Płaski teren, co ułatwia projektowanie i budowę 📏,

Lokalizacja ta łączy w sobie spokojne życie 🍃 z łatwym dostępem do głównych arterii miasta 🚗, dzięki czemu jest doskonałą propozycją dla tych, którzy cenią sobie zarówno ciszę, jak i wygodę miejskiego życia. W pobliżu znajdują się liczne markety (Komfort, Dino, Netto, Biedronka, Netto, CH Forum) 🛒, Teatr, kompleks edukacyjny Zespół Szkół nr 12 🏫, przychodnia weterynaryjna 🐾, Teatr oraz inne punkty usługowe, co zdecydowanie podnosi atrakcyjność tej lokalizacji.

Link do geoportalu: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7583702

Istnieje również możliwość zakupu sąsiednich działek nr 34/26, 34/28, 34/29. Powierzchnia całkowita po połączeniu wszystkich działek wynosi 5.397 m2.
Działka nr 34/27 wyróżnia się swoją lokalizacją. i możliwościami, które czynią ją idealnym miejscem do stworzenia domu marzeń lub rentownej inwestycji np. deweloperskiej💲. Jeśli szukasz przestrzeni z potencjałem, doskonałej lokalizacji i łatwego dostępu do wszystkich udogodnień miasta, ta oferta jest skierowana właśnie do Ciebie.

Zapraszamy do kontaktu z biurem RE/MAX NA TROPIE 📞, aby dowiedzieć się więcej o tej wyjątkowej nieruchomości. 
Pamiętaj, że wynagrodzenie biura pokrywa wyłącznie strona sprzedająca – skorzystaj z tej okazji i zacznij planować przyszłość w miejscu, które inspiruje.

Twój Agent Nieruchomości:
Monika Haniewicz
tel. 607-360-250
e-mail: monika.haniewicz@remax-polska.pl