Budynek mieszkalno-usługowy w centrum Szczecinka!

Opis

Pamiętaj, wynagrodzenie biura REMAX NA TROPIE pokrywa wyłącznie strona sprzedająca.

Nowa Oferta Inwestycyjna w Samym Sercu Szczecinka!

Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość w stylu kamienicy, która stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dla osób poszukujących sprawdzonego i dobrze prosperującego biznesu w centrum Szczecinka.

Główne atuty oferty:
Powierzchnia całkowita budynku wynosi: 1584 m²
Powierzchnia użytkowa to 1288,72 m² z czego 415,77 m² stanowią lokale handlowe a 856,20 m² lokale mieszkalne.

Powierzchnia działki: 460 m²
Rok budowy: 1995, nieruchomość oddana do użytku w 1997 roku
Lokalizacja: centrum Szczecinka, serce miasta: blisko Urzędu Miasta i innych Instytucji.

Struktura nieruchomości:
16 przestronnych mieszkań
9 lokali handlowych o dużym potencjale wynajmu
Dodatkowe udogodnienia: budynek posiada miejsce przystosowane pod montaż windy, co zwiększa komfort użytkowania nieruchomości i może podnieść jej wartość rynkową.

Obecna działalność:
Nieruchomość funkcjonuje jako dochodowy biznes, co czyni ją bezpieczną inwestycją z natychmiastowym zwrotem.

Potencjał rozwojowy:
Dzięki rewelacyjnej lokalizacji, istnieje możliwość przekształcenia budynku w hotel/ hostel. Pokoje hotelowe mogłyby zostać ulokowane na wyższych piętrach, a dolna część budynku doskonale sprawdziłaby się jako restauracja i jej zaplecze.

Jest to również miejsce idealnie nadające się na placówkę bankową, kawiarnię, gabinety lekarskie, butiki czy salon optyczny.
To właśnie w tej okolicy przebywają mieszkańcy i goście Szczecinka!


Atrakcje Szczecinka:
Miasto oferuje wiele atrakcji turystycznych, takich jak np. narty wodne (jeden z najdłuższych wyciągów w Europie, usytuowany w centrum miasta, w otoczeniu zabytkowego parku Książąt Pomorskich).
Dodatkową atrakcją jest Mysia Wyspa z piękną plażą i licznymi udogodnieniami dla dzieci, co czyni ją idealnym miejscem na rodzinny wypoczynek.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią ścieżki rowerowe w środku lasu nad jeziorem Trzesiecko, a także możliwość skorzystania z tramwaju wodnego, który oferuje malownicze rejsy po jeziorze.

Dostępność i prezentacja:
Nieruchomość można obejrzeć na żywo dzięki kamerze zamontowanej przez Gawex Media, co umożliwia wygodną i szybką weryfikację jej stanu oraz otoczenia.

Dlaczego warto zainwestować?
Nieruchomość położona w strategicznej lokalizacji zapewnia stały dochód z wynajmu oraz liczne możliwości rozwoju. Usytuowanie obiektu oraz szereg możliwości jego modernizacji /zmiany przeznaczenia/ zapewnią długoterminową stabilność inwestycji.
Możliwość przekształcenia nieruchomości w hotel z restauracją w dolnej części to świetny pomysł, który może zwiększyć rentowność przedsięwzięcia.
Niezwykły klimat Szczecinka, liczne atrakcje turystyczne oraz piękno naturalnych krajobrazów stanowią dodatkowy atut, przyciągając gości przez cały rok.

Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację nieruchomości.
Agent prowadzący:
Roksana Lambarska-Kietrys
tel. 883 334 802
e-mail: roksana.kietrys@remax-polska.pl



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 78.42; EK - końcową (kWh/m2*rok): 97.60; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 141.80; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04;