Działka budowlana 952 m² – Śmiechów, 3km od morza

Pamiętaj, wynagrodzenie biura REMAX Na Tropie pokrywa wyłącznie strona sprzedająca

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 68/5 o powierzchni 952 m², położona w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Śmiechów, w gminie Będzino.
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 12UT/MN, co daje pewność i bezpieczeństwo inwestycji.

Przeznaczenie terenu
Teren zabudowy rekreacji indywidualnej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Najważniejsze parametry zabudowy

• powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni działki,
• wysokość zabudowy do 9 m,
• do 2 kondygnacji naziemnych,
• druga kondygnacja w dachu stromym,
• możliwość wykonania kondygnacji podziemnej,
• dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 35°–45°.
  

Media i dojazd
Dojazd do nieruchomości odbywa się z asfaltowej drogi gminnej poprzez utwardzoną drogę wewnętrzną, w której właściciel posiada bezpłatną służebność przechodu i przejazdu. Droga jest przygotowana również pod ciężki sprzęt budowlany.
Media dostępne w drodze:

• gaz,
• prąd,
• światłowód.

Na działce znajduje się już studzienka wodomierzowa z zamontowanym wodomierzem.

Lokalizacja i otoczenie
Śmiechów to miejscowość wyróżniająca się świetną komunikacją i dogodnym położeniem:

• zaledwie 2,5 km do węzła dróg ekspresowych S6 i S11 (Borkowice),
• około 3 km do nadmorskiej miejscowości Gąski i plaży,
• około 20 km do Koszalina,
• około 24 km do Kołobrzegu.
  

W najbliższej okolicy znajdują się:

• market Dino – ok. 2,3 km,
• dworzec kolejowy w Borkowicach – ok. 2,4 km,
• przedszkole i szkoła podstawowa w Tymieniu – ok. 3 km,
• przychodnia, apteka oraz hurtownia budowlana – ok. 8 km.
  

Otoczenie nieruchomości stanowią domy jednorodzinne, zabudowa rekreacyjna oraz tereny zielone i uprawne, co zapewnia spokój i komfort codziennego życia lub wypoczynku.
To idealna propozycja zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i nieruchomości rekreacyjnej blisko morza, z szybkim dostępem do infrastruktury i głównych tras komunikacyjnych.

W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszam do kontaktu.