Lokal na parterze - ul. Piłsudskiego!

Opis

Szanowni Państwo, prezentujemy lokal na parterze w bardzo znanej i atrakcyjnej lokalizacji - zrewitalizowanej ulicy Piłsudskiego (nowe chodniki, nawierzchnia asfaltowa, dużo nowych publicznych miejsc parkingowych, dwa ronda oraz nowe elewacje sąsiadujących kamienic).
Lokal znajduje się w pobliżu Sądu Okręgowego, licznych kancelarii notarialnych, adwokackich, Drugiego Urzędu Skarbowego oraz  Zachodniopomorskiego Urzędu Wojewódzkiego. Dodatkowo w pobliżu znajduje się pub, kawiarnia, sklepy wielobranżowe, Radio Koszalin, stacja paliw Orlen.
PARAMETRY:
Dwustronny lokal o łącznej powierzchni ok. 79,29 m2, został podzielony na trzy pomieszczenia biurowe, pomieszczenie socjalne oraz WC:
1. pomieszczenie  o pow. 23,70 m2
2. pomieszczenie o pow.  23,65 m2
3.pomieszczenie o pow. 18,12 m2 z wyjściem na niewielki taras na tyłach budynku
4. pomieszczenie socjalne o pow. 8,97m2
5. WC o pow. 2,70 m2
Przestronny i słoneczny lokal, w którym układ pomieszczeń jest rozkładowy (do każdego pokoju jest wejście z  holu o pow. 8,07 m2). Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane.
Dwa największe pokoje biurowe są bardzo jasne - wysokie okna, które wychodzą na ul. Piłsudskiego. Trzeci pokój , jest mniej słoneczny, ale z wyjściem na taras.
STAN TECHNICZNY:
W obecnej chwili lokal jest w trakcie remontu (wykończeniówka). Właściciel w cenie najmu 3000 tys. brutto zobowiązuję się do :
1. położenia paneli podłogowych,
2. wymiany drzwi wejściowych do lokalu,
3. drzwi wewnętrznych,
4. wykończenia łazienki (umywalka, toaleta, płytki ceramiczne, szafka pod umywalkę, wieszaki na ręczniki, lustro),
5. wykończenia pomieszczenia socjalnego (płytki ceramiczne, zlewozmywak, dwie szafki kuchenne, płyta indukcyjna, lodówka),
6. osadzenie kontaktów we wszystkich pomieszczeniach.
7. oświetlenie górne
8. okna trzyszybowe.
ZABEZPIECZENIA:
Kraty w oknach od ul. Piłsudskiego
OGRZEWANIE:
Gazowe - piec dwufunkcyjny (ogrzewanie oraz ciepła woda)
UDOGODNIENIA:
Klimatyzacja,
Światłowód
Wejście od głównej ulicy oraz od tyłu budynku od ul. Kościuszki.
Dwa miejsca parkingowe w podwórzu oraz parking publiczny przy ul. Piłsudskiego.
Znakomita lokalizacja i komunikacja z innymi częściami miasta - w pobliżu przystanki MZK nr 6 ,9, 14 ,10 i 12.
WARUNKI :
Umowa na co najmniej 12 miesięcy, mile widziany dłuższy okres wynajmu.
Koszt wynajmu: 3000 zł brutto plus gaz, prąd oraz woda wg zużycia.
Wywóz odpadów komunalnych - umowę zawiera najmujący z PGK lub inną firmą świadczącą usługi wywozu śmieci.
Bez czynszu do wspólnoty mieszkaniowej.
Wymagana kaucja zwrotna w wysokości 4500 zł.
DODATKOWE INFORMACJE:
Wspólnota planuje remont elewacji kamienicy w najbliższym czasie.

Zapraszamy na prezentację.