Warunki zabudowy w 2025–2026: co się zmieni i czy będziesz mógł budować?
13 sierpnia 2025 |
Biuro nieruchomości
- Do 31.12.2025: wnioski o WZ na dotychczasowych zasadach (jeśli gmina nie ma jeszcze planu ogólnego). WZ, które zdążą się uprawomocnić do końca 2025 r., są bezterminowe.
- Od 01.01.2026: nowe WZ (te, które uprawomocnią się od tej daty) są na 5 lat; zmienia się też technika analizy „dobrego sąsiedztwa” (m.in. limit 200 m).
- Do 30.06.2026: gminy mają czas na uchwalenie planu ogólnego. Od 01.07.2026 brak planu ogólnego co do zasady blokuje wydawanie nowych WZ.
- Po wejściu planu ogólnego WZ dostaniesz tylko w OUZ (obszar uzupełnienia zabudowy) i zgodnie ze strefą planistyczną.
- Lex deweloper – wygasza się zgodnie z nowelizacją; w jego miejsce praktycznie wchodzi ZPI (zintegrowany plan inwestycyjny).